| Anzeigennummer |
: |
W036 |
| Objekt |
: |
Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort |
: |
65623 Hahnstätten |
| Größe |
: |
275 m2 |
| Nutzfläche |
: |
110 m2 |
| Räume |
: |
11.0 |
| Baujahr |
: |
1976 |
| Preis |
: |
369.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % inkl. 19% MwSt. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Aussergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus
Merkmale:
Badezimmer: 1.0
Sep. WC: 2.0
Grundstuecksflaeche: 1300.00 qm
Ausstattung:
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch einen großzügigen Eingangsbereich harmonisch miteinander verbunden werden.
Der Wohntrakt hat 150 m² und verfügt über eine Essdiele, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Durch das Wohnzimmer als auch über die Essdiele hat man Zugang zur 120 m² großen, teilweise überdachten Terrasse und den großen, naturnahe angelegten Garten mit Teich. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen offenen Kamin.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoß; dort befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Der große Balkon kann über zwei der vier Schlafzimmer betreten werden.
Der Geschäftstrakt mit 125 m² verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Von dort aus hat man Zugang in zwei Büro- bzw. Praxisräume, zur Gäste-Toilette und zur zweiten nach oben führenden Wendeltreppe. Im Obergeschoß befinden sich vier große Büroräume mit traumhaftem Blick in die Natur.
Die Wände sind mit Glasfasertapete tapeziert oder verputzt und angelegt. Die Fußböden sind gefliest, verfügen über Teppichboden oder Parkett.
Das ganze Objekt ist großzügig unterkellert und verfügt über mehrere Lager- bzw. Hobbyräume, den Heizungsraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet und einen Vorratsraum.
Das Haus hat eine Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Garagentoren und zusätzlich zwei Stellplätze im Freien. Zudem sind in der Strasse ausreichend Stellplätze vorhanden.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hahnstätten. Der Ortskern ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort und bequem erreichbar.
Von Hahnstätten aus ist man mit dem Pkw innerhalb von 15 Minuten in Limburg, in 25 Minuten in Bad Camberg und in 40 Minuten in Wiesbaden.
In wenigen Gehminuten ist ein Spielplatz erreicht, Feld und Wald für ausgiebige Spaziergänge liegen um die Ecke.
Immobilienbeschreibung:
Dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für alle Ärzte, Steuerberater und sonstigen Freiberufler, die nahe bei Ihrer Familie und mit Blick in die Natur arbeiten wollen. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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